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作者:永发棋牌客服发布时间:2020年04月01日 10:51:23  【字号:      】

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

2019年度,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增,永发棋牌评测才有更充足的回款,才有更加充足的现金流,才能大幅降低负债率。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

一边高速增长,一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

同时,恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

至于“降负债”,许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

年报显示,永发棋牌网址是多少恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

更值得一提的是,恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

业绩稳步向前,恒大也提出了一个宏大的销售目标。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情迅速蔓延,随着确诊、死亡人数持续攀升,也让各国人心惶惶,而截至今(1)日最新疫情数字,全美统计突破18万人确诊,3774人病逝,超越中国死亡病例数。对此,川普在白宫新闻简报会也示警,表示「美国将面临痛苦的两周」。▲川普一改先前的乐观态度。(图/翻摄自脸书)根据外媒报导,川普在白宫新闻简报会对全美民众喊话,表示希望所有美国人都对即将到来的坏日子做好准备,希望接下来就如专家和许多人预测的一样,在经过一段努力的学习后,我们会在隧道的尽头看到光亮,「但这个过程会非常痛苦,这会是非常非常痛苦的2周时间。」根据外媒报导,美国过去短短24小时内,新增至少770例死亡病例,创下疫情在本土爆发以来「单日最多纪录」。截至台湾时间1日清晨5点,根据美国疫情地图最新数据显示,全美已有18万4183人染疫,3774人病逝,除了越中国死亡病例数外,本次疫情的死亡人数也超越911事件的2996人。美国新冠肺炎疫情日渐严峻,川普于上月29日才在白宫记者会上提到,若不采取有力措施缓解疫情,美国预估将有220万人死亡,强调政府正努力控制情势,「如果能够把数字控制在我们所说的10万以内,这真是个可怕的数字,但如果真的控制在10万或更少,代表我们所有人都已经做得很好了。」看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

许家印表示,“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。许家印还指出,在多元产业方面,也要收紧投资,5年内不再投资其他任何产业。

要实现这一降负债目标,确保“高增长”与“控规模”是关键。许家印在现场算了笔账,“2018年、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

据恒大管理层介绍,永发棋牌怎么下载目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

上市11年来,永发棋牌客服电话恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

在此基础上,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

业绩会上,永发棋牌网站创始人恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

2020年3月31日,中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

今年以来,房地产进入寒冬,多数房企业绩出现同比下滑。要实现销售逆市大幅增长,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势。

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